คู่มือแก้ปัญหารั่วซึม 5 จุดวิกฤต: เทคนิคช่างมืออาชีพ

แก้ปัญหารั่วซึม

แก้ปัญหารั่วซึม 5 จุดวิกฤต

แก้ปัญหารั่วซึมเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม และควรแก้ปัญหาให้เด็ดขาดไม่ได้เป็นการแก้ปัญหาชั่วคราว

1. ดาดฟ้าแตกร้าว

สภาพปัญหา (Before)

• รอยแตกกว้าง 3-5 มม. ตามแนวเชื่อมคอนกรีต

• น้ำซึมลงชั้นล่าง เห็นคราบเหลืองตามฝ้า

• ปัญหาเพิ่มหนักในช่วงฝน

วิธีซ่อมแบบถาวร (After)

1. เตรียมพื้นผิว - กรอรอยแตกเป็นรูปตัว V ลึก 1-2 ซม. ล้างทำความสะอาดด้วยน้ำแรงดัน

2. อุดรอยแตก - ใช้ปูนซีเมนต์กันซึมผสม SBR เทเข้ารอยแตก อัดให้แน่น

3. ทากันซึมชั้นหนา - ทาวัสดุกันซึมยืดหยุ่น (Flexible Waterproofing) 2-3 ชั้น หนารวม 2 มม.

4. ปูกระเบื้องทับหน้า - ปูกระเบื้องดาดฟ้าทับด้วยกาวกันซึม ป้องกันรอยแตกซ้ำ

หมายเหตุ: ควรทำ slope ระบายน้ำ 1:100 เพื่อป้องกันน้ำขัง

2. ห้องน้ำรั่ว

สภาพปัญหา (Before)

• น้ำซึมออกนอกห้อง เปียกตามฝาผนัง

• พื้นร่วงหลุด กระเบื้องแตก

• กลิ่นอับชื้น เชื้อราตามมุม

วิธีซ่อมแบบมาตรฐาน (After)

1. รื้อพื้นเดิม - รื้อกระเบื้องและปูนยาแนวจนถึงพื้นคอนกรีต

2. ตรวจสอบท่อ - เช็คท่อประปา-ท่อระบายรั่วหรือไม่ ซ่อมก่อนปิดพื้น

3. ทากันซึมพื้น-ผนัง - ทากันซึมชนิดยืดหยุ่น 3 ชั้น สูงขึ้นผนัง 30 ซม.

4. ติดตั้งกันซึมรอบจุดเสี่ยง - ใส่ Waterproof Tape บริเวณมุม รอบท่อ รอบฐานสุขภัณฑ์

5. ปูกระเบื้องใหม่ - ใช้กาวปูกระเบื้องกันน้ำ ยาแนวต้องเป็นชนิดกันซึม

เทคนิคเพิ่ม: ทดสอบกันน้ำด้วยการเก็บน้ำสูง 5 ซม. ทิ้งไว้ 24-48 ชม. ก่อนปูกระเบื้อง

3. บ่อน้ำซึม

สภาพปัญหา (Before)

• น้ำในบ่อลดลงเร็ว ต้องเติมบ่อย

• ผนังบ่อมีคราบน้ำด้านนอก

• ปั๊มน้ำทำงานหนัก สูบน้ำไม่ทัน

วิธีซ่อมแบบถาวร (After)

1. สูบน้ำออก - สูบน้ำออกให้หมด ล้างทำความสะอาดผนัง-พื้นบ่อ

2. ซ่อมรอยร้าว - เจาะรอยแตกเป็นร่อง อุดด้วย Epoxy Injection หรือปูนกันซึมชนิดเร่งตัว

3. ทารองพื้นเคมี - ทา Primer เพิ่มการยึดเกาะ รอให้แห้ง 4-6 ชม.

4. ทากันซึม 2 ระบบ

5. ชั้นที่ 1: กันซึมซีเมนต์ (Cementitious) หนา 3 มม.

   • ชั้นที่ 2: กันซึมยืดหยุ่น (Flexible) หนา 2 มม.

6. ทดสอบ - เก็บน้ำเต็มบ่อทิ้งไว้ 7 วัน สังเกตระดับน้ำ

ข้อควรระวัง: ไม่ใช้น้ำบ่ออย่างน้อย 7 วัน เพื่อให้วัสดุกันซึมแข็งตัวเต็มที่

4. ผนังด้านนอกแตกลายงา

สภาพปัญหา (Before)

• รอยแตกเป็นเส้นเล็กๆ กระจายทั่วผนัง

• น้ำซึมเข้าผนัง เปียกหลังฝน

• สีลอก ปูนร่วง เห็นคราบเขียว

วิธีซ่อมแบบครบวงจร (After)

1. ขัดผิวเดิม - ขัดสีเก่าออก ล้างคราบสกปรกด้วยน้ำแรงดัน

2. อุดรอยแตก - อุดรอยแตกด้วยยาแนวกันน้ำยืดหยุ่น (Acrylic Sealant)

3. ทารองพื้น - ทารองพื้นทึบน้ำ 1 ชั้น รอ 2-4 ชม.

4. ทาสีกันซึม - ทาสีน้ำกันซึมภายนอก (Elastomeric Paint) 2-3 ชั้น หนารวม 0.5 มม.

5. เคลือบผิว - ทา Clear Coat กันความชื้น เพิ่มอายุการใช้งาน

ทางเลือกระดับ Pro: ใช้ Textured Coating เพิ่มความยืดหยุ่น คลุมรอยแตกได้ดี

5. หลังคาเมทัลชีทรั่ว

สภาพปัญหา (Before)

• รั่วตามจุดยึดสกรู

• รอยต่อแผ่นเมทัลชีทเปิด

• จุดเชื่อมผุกร่อน น้ำหยดลงมา

วิธีซ่อมแบบมืออาชีพ (After)

จุดที่ 1: รอบสกรู

1. ถอดสกรูเก่าออก เปลี่ยนสกรูใหม่พร้อมแหวนยาง

2. ทาซิลิโคนกันซึมรอบหัวสกรูทุกตัว

จุดที่ 2: รอยต่อแผ่น

1. ทำความสะอาดบริเวณรอยต่อ

2. ทา Polyurethane Sealant เต็มร่องรอยต่อ

3. ติด Sealing Tape หรือแผ่น Flashing ทับอีกชั้น

จุดที่ 3: จุดผุกร่อน

1. ขัดสนิมออก ทาสีกันสนิม

2. ปะแผ่นเหล็กซ้อนทับด้วยสกรูกันซึม

3. ทาซิลิโคนรอบรอยต่อ

การดูแลระยะยาว: ตรวจเช็คสกรูทุก 6 เดือน ทาซิลิโคนเพิ่มตามจุดเสี่ยง

สรุปหลักการแก้รั่วซึมให้ได้ผล

ขั้นตอนหลักที่ต้องทำทุกงาน

1. วินิจฉัยต้นตอ - หาจุดรั่วที่แท้จริง ไม่ใช่แค่จุดเปียก

2. เตรียมผิวให้ถูกต้อง - ทำความสะอาด ซ่อมรอยแตก ผิวต้องแห้งสนิท

3. เลือกวัสดุให้เหมาะจุด - ยืดหยุ่นสำหรับพื้นผิวเคลื่อนไหว แข็งสำหรับโครงสร้าง

4. ทาหลายชั้น - อย่าทาชั้นเดียวหนามาก แยกทา 2-3 ชั้นดีกว่า

5. รอให้แห้งตามระยะเวลา - อย่าเร่งใช้งานก่อนวัสดุแข็งตัวเต็มที่

เครื่องมือช่างมืออาชีพควรมี

• เครื่องกรอคอนกรีต

• เครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง

• ปืนยิงซิลิโคน + มีด Scraper

• พู่กันกันซึม ขนาด 3-4 นิ้ว

• เทปวัดความชื้น (ควรต่ำกว่า 6%)

Plimates Waterproofing

The Right Way to Waterproof — Unleakable Way to Build